1923年6月12日至20日，中共三大在广州恤孤院路后街31号召开。到会的有陈独秀、李大别、毛泽东、蔡和森、瞿秋白、张国焘、项英、罗章龙、何孟雄、陈潭秋、向警予、徐梅坤、邓培、冯菊坡、阮哺仙、朱少莲等40人，代表全国420多名党员。共产国际代表马林也参加了大会。广州东山的春园与中共三大有非常密切的关系，围绕着中共三大和中共三届中央委员会的许多重要活动是在这里举行的。 

　　春园是指广州东山新河浦22号、24号、26号三幢洋楼，是一名姓黎的美国华侨商人与其他两位华侨1922年建的一式3幢并列的3层砖木混凝土结构的公寓式楼房。春园借鉴欧美建筑风格，又糅合广东传统民居的特点，以红砖为墙体，是一所很有特点的民国初年建筑。历史把这所普通的房屋载入中共党史中去。

　　中共三大代表居住和举行重要会议的地方 

　　1923年6月上旬，中共三大预备会议在春园召开，会议由陈独秀和马林主持。马林传达了共产国际关于国共合作问题的意见，报告国际形势。会议讨论了中央委员人选和起草三大的各个决议案问题。

　　马林和中共中央领导人们经常在春园24 号楼二楼客厅、三楼客厅研究国共合作的方针策略，讨论修改中国共产党党纲、党章问题，起草中共三大的宣言和各项决议草案。

　　据中共三大代表罗章龙的回忆："中共三大期间，马林、张太雷、毛泽东住在东山春园。这春园是三栋房子组成，毛泽东等人住在中间的一栋二楼。春园是公寓式的房子，其二楼室内有三房一厅。客厅的陈设，有写字台、转椅、书架，客厅没有挂什么东西。我们曾在客厅举行了中共三届中央委员会的会议，对客厅的情况有印象。但睡房情况，因我没有进去,不了解内部陈设。”[1]中共三大代表徐梅坤回忆:"三大期间，代表分别住在春园及会址楼上。住在春园第二栋三楼的有毛泽东、张国焘、瞿秋白、陈独秀、国际代表马林。毛泽东、李大钊、蔡和森、向警予、陈独秀、瞿秋白和马林都在春园吃饭。”[2]6月23日，第三届中央执行委员会在春园24号楼三楼客厅开会，研究中央局成员组成及分工。决定由陈独秀、蔡和森、谭平山、毛泽东、罗章龙组成中共中央局，陈独秀为委员长，毛泽东为秘书，罗章龙为会计,负责中央日常工作。

　　中共中央机关的办公地点 

　　中共三届中央委员会新当选的中央委员在春园24号举行全体会议，中共中央机关就在春园24号办公。中共中央领导人人住春园后，积极开展各项工作。6月16日，中共中央机关理论刊物《新青年》季刊在广州创刊。据广东区委工作人员李甫回忆："1922年至1923年初由于广东支部扩大，原支部活动地点不够逐渐转至鲍罗廷公馆活动，地点在春园一号二楼，经常开会深夜，1924年我在黄埔军校曾与周总理坐电船来找鲍罗廷等顾问开会，船泊在河涌头(则桥的附近〉。"[3]

　　1923年9月，中共中央机关根据形势的变化，由广州迁回上海办公。

　　鲍罗廷等苏联顾问活动的地方 

　　1923年10月，苏俄顾问鲍罗廷来到中国，入住春园26号东房。据屋主黎福俊、黎母说:"1923年至1927年期间春园〈现在的26号）二楼曾住外省人，我迁来不久租给法国人住。这四栋房子的二、三楼都住过外国人,但多数是俄国人。1923 年苏联顾问加伦、鲍罗廷曾在二、三楼居住。，'

　　包惠僧冋忆："春园住过鲍罗廷、加伦、施舍淆诺夫,还有黄埔军校顾问。"[4]

　　张国焘回忆："马林住在附近一幢较为华丽的房子里，瞿秋白、张太雷和马林同住，任他的工作助手。看来，马林准备在广州作久居之计，他的房子里布置美仑美奐,有点像共产国际大使的气概。"[5]

　　春园26号楼三楼客厅成为中国共产党和苏俄同志们的一个活动点，他们经常开会到深夜。有时候中国同志与苏俄顾问（包括一些苏俄水兵）还举行舞会。孙中山曾坐电船到春园26号找中共中央领导人和鲍罗廷开会，研究国共合作问题。

　　鲍罗廷在春园26号居住到1924年初,才迁至广州东较场鲍罗廷公馆居住。

　　[1] 《中共三大资料》，广东人民出版社1985年版,第182页。 

　　[2] 《中共三大资料》,广东人民出版社1985年版，第189页。 

　　[3] 《广州大革命时期回忆录》，广东人民出版社1987年版,第201页。 

　　[4]  中共三大材料《居民回忆录》之二.有关春园综合材料，原件藏广州农讲所纪念馆《中共―三大档案》。 

　　[5]  张国焘《我的回忆》，第285-286页，东方出版社1998年版。